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1452, 4-5 Zimmer ETWs im 3 FH mit Moselblick und Garage in hochwasserfreie Lage von Mesenich, Nähe Cochem

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  • Mosel side
  • Lounge ground floor
  • Mesenich countryside
  • Lounge ground floor
  • Lounge 1st floor
  • House entrance
  • Kitchen 1st floor
  • Kitchen ground floor
  • Hallway ground floor
  • Hallway 1st floor
  • Bedroom ground floor
  • Bedroom 1st floor
  • Shower 1st floor
  • Wood burner ground floor
  • Terrace
  • View from balcony
  • Dining room ground floor
  • Garage
  • Room 1st floor
  • Room 1st floor
Das ehemalige Winzerhaus mit Ferienvermietung wurde 1976 gebaut und in diesem Jahr in Wohneigentum mit 3-4 Wohneinheiten aufgeteilt. Ein kleines Apartment über der Garage ist bereits verkauft. Zum Verkauf stehen nun 2 großzügige Wohnungen, deren Ausstattung wie z.B.
Das ehemalige Winzerhaus mit Ferienvermietung wurde 1976 gebaut und in diesem Jahr in Wohneigentum mit 3-4 Wohneinheiten aufgeteilt. Ein kleines Apartment über der Garage ist bereits verkauft. Zum Verkauf stehen nun 2 großzügige Wohnungen, deren Ausstattung wie z.B. Bäder, Fenster und teilweise Fußböden aus dem Baujahr sind. Die Wohnungen sind gepflegt und sofort beziehbar, eventuell gewünschte Modernisierungen sind nicht direkt erforderlich. Die EG Wohnung hat eine große Terrasse, von der aus auch ein direkter Zugang zum Garten möglich wäre. Auch die Wohnung im 1. OG verfügt über einen schönen Moselbalkon und kann ein Stück Garten bekommen, falls gewünscht. Jede Wohnung hat einen großzügigen Garagenplatz, auf den 2 PKWs hintereinander passen, und weitere Kellerräume sind für jede Wohnung vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, weiteren Wohnraum auszubauen, der entweder mit der oberen Wohnung zusammengelegt, oder als separate Wohneinheit ausgebaut werden kann (Aufpreis 29.500 Euro). Das Haus kann auch als Ganzes für große Familien, mehrere Generationen, oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden, im Keller stehen hierfür großzügige Lager- und Werkräume zur Verfügung.

Die hochwasserfreie Lage am Ortsrand des schönen Moselweindorfes Mesenich ist ausgesprochen attraktiv. Von nahezu allen Räumen aus hat man einen wunderbaren Blick über die Mosel und die Weinberge der Umgebung, der zu jeder Jahreszeit etwas Besunderes ist. Hier können Gäste und Bewohner herrlich bei einem Glas Wein entspannen und das Leben genießen. Mesenich ist ein preisgekröntes, romantisches Weindorf mit viel Blumenschmuck und weinberankten Gassen im mittelalterlichen Ortskern. Es gibt zahlreiche touristische Attraktionen im Ort und in der Umgebung, und im nahe gelegenen Cochem oder in Zell sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Schulen vorhanden. Den sportlichen Aktivitäten in der Umgebung sind keine Grenzen gesetzt: vom 18-Loch Championship Golfplatz in Ediger Eller über zahlreiche Premium-Wander- und Radwege, bis zum Erlebnis Hallen- und Freibad in Cochem gibt es für jeden Sportler ein breites Betätigungsfeld. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 30km) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.

Basisinformationen

Schlafzimmer
3
Bad
1

Haus Informationen

Total m²
116 qm

Details

  Living space :  110 m2
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Rheinland-Pfalz

Im Südwesten Deutschlands gelegen, bietet das Bundesland Rheinland-Pfalz mit seiner landschaftlichen Attraktivität und den idyllisch, ländlichen Reizen eine der schönsten Regionen Deutschlands. Fühlen Sie sich in den Hunsrückhöhen, dem grünen Moseltal, in der Rheinregion und der beeindruckenden Eifel schnell zu Hause. Ob als Urlauberin oder Eigentümerin.

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