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21147, Kaufe 1 erhalte 3! Charmantes Hotel/Restaurant mit viel Potenzial zur Erweiterung in Trarbach

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  • Straßenansicht
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  • Terrasse
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  • Gewölbekeller
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  • Treppe Restaurant/Gewölbekeller
  • Restaurant
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  • Theke
  • Küche
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  • Zimmer
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  • Flur
  • Treppenhaus
  • Familienzimmer
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€ 780.000 
Das Objekt besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Gebäuden. Das Haupthaus, in dem Betreiberwohnung, Hotel, Restaurant, Küche, Gästetoiletten und Heizungsraum untergebracht sind, wurde in 1903 als Kaiserliches Eichamt erbaut und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Das Haupthaus kann über zwei separate Eingänge betreten werden; ein Zugang ins Restaurant, durch den anderen Zugang erreichen Sie direkt das Treppenhaus der Hotelzimmer.
Das Objekt besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Gebäuden. Das Haupthaus, in dem Betreiberwohnung, Hotel, Restaurant, Küche, Gästetoiletten und Heizungsraum untergebracht sind, wurde in 1903 als Kaiserliches Eichamt erbaut und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Das Haupthaus kann über zwei separate Eingänge betreten werden; ein Zugang ins Restaurant, durch den anderen Zugang erreichen Sie direkt das Treppenhaus der Hotelzimmer. Der gesamte Gastronomiebereich wurde in 2011 erneuert. Im Zuge dessen wurde eine unterirdische Verbindung zwischen Haupt und Nebenhaus gegraben, sodass der einzigartige Gewölbekeller des Nebenhauses die Gesamtkapazität des Restaurants von 30 auf 80 Gäste erhöht. Die Hotelküche ist auf dem neuesten Stand und sehr umfangreich ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind das komplette Mobiliar, Inventar, Restaurant- und Küchenausstattung. Teller und Bestecke sind für ca. 100 Personen vorhanden. Kaufen, einziehen, aufschließen und direkten Umsatz erzeugen ist nur einer der Vorteile dieser Immobilie. Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 Doppelzimmer mit Bad/Duschbad, 1 Familienzimmer mit Duschbad, Vorratslager und Gäste-Sauna. Alle Zimmer wurden in 2005 erneuert und sind selbstverständlich komfortabel und hochwertig eingerichtet. In 2002 wurde das Dachgeschoss in eine 64m² Maisonettewohnung umgebaut. Die offene Gestaltung des gesamten Wohnbereichs erteilt dieser Wohnung ein hohes Wohlgefühl und den Blick über die Dächer Traben-Trarbachs kann man bei einem guten Glas Wein genießen. Dieses Schmuckstück wird derzeit als Betreiberwohnung genutzt, jedoch ist auch eine Umfunktionierung als zusätzliche Ferienwohnung, ohne Kostenaufwand, direkt möglich.

Das Hotel-Raustaurant liegt mitten in der Trarbacher Altstadt mit ihren unzähligen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen. Das Moselufer mit Schiffsanleger ist nur wenige Schritte entfernt. Der Kurbezirk von Bad Wildstein mit Thermalbad und seinem international berühmten 5-Sterne Ayurveda-Hotel Parkschlösschen sind zu Fuß erreichbar. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A48, beide in ca. 20 km Entfernung, sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas. Golf-Freunde erreichen die 9-Loch-Anlage des Golf-Clubs Hahn innerhalb von 20 Minuten.

Basisinformationen

Schlafzimmer
1
Bad
1

Haus Informationen

Total m²
825 qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße
381 qm

Details

  Living space :  75 m2
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Im Südwesten Deutschlands gelegen, bietet das Bundesland Rheinland-Pfalz mit seiner landschaftlichen Attraktivität und den idyllisch, ländlichen Reizen eine der schönsten Regionen Deutschlands. Fühlen Sie sich in den Hunsrückhöhen, dem grünen Moseltal, in der Rheinregion und der beeindruckenden Eifel schnell zu Hause. Ob als Urlauberin oder Eigentümerin.

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