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22270, Renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in hochwasserfreien Lage von Neef

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  • uitzicht op straat
  • toegang
  • hal begane grond
  • hal begane grond
  • woon-/eetkamer begane grond
  • woon-/eetkamer begane grond
  • keuken begane grond
  • gastentoilet begane grond
  • badkamer
  • slaapkamer eerste verdieping
  • terras
  • site plan
€ 160.000 

Beschreibung

Das hier angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900, auf einem 171 m² großem Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 150 m² Wohnfläche.
Das hier angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900, auf einem 171 m² großem Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 150 m² Wohnfläche. Aufgrund eines Brands des anliegenden Nachbarhauses wurde es in den Jahren 2007 und 2008 komplett saniert. So wurde, neben der vollständigen Renovierung, eine neue Ölzentralheizung sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Elektrik erneuert. Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet, neben dem hellen Flur und einem Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich, mit ca. 30 m² Fläche. Über den Wohn-/Essbereich ist zusätzlich noch ein Spind zugänglich. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich vorderseitig noch eine große Terrasse. Im Obergeschoss ist, über den Flur, eine weitere Terrasse zu erreichen. Diese Terrasse liegt oberhalb der Garage und ist teilweise überdacht, sodass man auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen kann. Auf dieser Etage sind zusätzlich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Büro zu finden. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Durch die, in den Jahren 2007 und 2008, durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann das Haus ohne Probleme sofort bezogen werden. Durch die zwei Terrassen bietet es zusätzlich genug Sitz- und Spielfläche im Außenbereich.

Das Haus liegt im beliebten Weinort Neef, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Hier ist es ruhig und Kinder können unbeschwert spielen. In wenigen Minuten ist man in den Weinbergen, mit herrlichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken über die Mosel-Kulturlandschaft. Im 5 km entfernten Ediger-Eller gibt es kleinere Geschäfte, Restaurants sowie eine Grundschule und im nur 2 km entfernten Bullay einen Fernbahnhof, sowie einen Supermarkt und weitere Auswahl an Geschäften und Restaurants. Weiterführende Schulen sowie Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufszentren, etc. finden sich in Zell und Cochem, zwei der schönsten Städte im Moseltal. In Neef und Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an touristischen Attraktionen und sportlichen Aktivitäten, wie z.B. Golf, Gleitschirmfliegen, ausgedehnte Rad- und Wandertouren und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Neef ist durch einen stündlichen Busdienst und das Eisenbahnnetz in Cochem und Bullay angeschlossen und zum Autobahnanschluss A1 sowie zum Flughafen Frankfurt-Hahn sind es lediglich ca. 30 Minuten, sodass eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Basisinformationen

Schlafzimmer
3
Bad
1

Haus Informationen

Total m²
200 qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße
171 qm

Details

Living space :  150 m2
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