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22313, Gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in Bausendorf, nähe Wittlich
Beschreibung
Das ca. 1850 massiv gebaute Haus steht auf einem 148 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über zwei Etagen, ca. 70 m² Wohnfläche.Das ca. 1850 massiv gebaute Haus steht auf einem 148 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über zwei Etagen, ca. 70 m² Wohnfläche. Es wurde in den 70er Jahren modernisiert, mit weiteren Verbesserungen im Jahr 2015. Im dazugehörigen, kleinen Nebengebäude ist ein WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zu vorhanden. Das Mobiliar/Inventar ist größtenteils, bis auf wenige Ausnahmen, im Preis inbegriffen. Gleiches gilt für die Einbauküche. Im Erdgeschoss ist eine kleine Abstellkammer, das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche zu finden. 2015 wurde hier eine neue Einbauküche eingebaut, die sehr selten genutzt wurde und dementsprechend fast neuwertig ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, mit jeweils Bad en suite. Eines der Bäder wurde 2015 neu errichtet. Die in den Badezimmern befindlichen Durchlauferhitzer sind ebenfalls 2015 erneuert worden. An das Hauptschlafzimmer schließt sich ein kleiner Raum, als Abstellraum oder ideal als Büro geeignet, an. Durch diesen Raum gelangt man, über eine 2019 eingebaute, doppelt verglaste Balkontür, auf den südlich ausgerichteten Balkon. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bewohnbar und können nach und nach modernisiert werden. Im Hof, zwischen dem Haus und dem Nebengebäude, gibt es genug Platz, um ein Auto abzustellen. Seitlich ist zusätzlich eine Terrasse vorhanden, bei der man gemütlich mit Freunden und Familien den Abend genießen kann. Das Haus ist ideal als pflegeleichtes Ferienhäuschen oder als Einstiegs-Immobilie für Singles und Paare geeignet.
Die etwas versteckte Lage im Ortskern von Bausendorf ist ruhig und in Fußentfernung von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass man nicht immer auf ein Auto angewiesen ist. Rund um den Ort gibt es wunderbare Wanderungen durch die herrliche Eifellandschaft, und in wenigen Minuten ist man im Moseltal, wo historische Ortschaften wie Ürzig, Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach zahlreiche touristische Attraktionen und Aktivitäten bieten. In Bausendorf selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie einen Arzt, Kindergarten, Grundschule und 2 Gastwirtschaften. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, weiterführenden Schulen, Krankenhaus, alle Behörden, etc. findet man in Wittlich in ca. 10 Minuten Entfernung. Hier gibt es auch einen Bahn- und Autobahnanschluss, und die Flughäfen Frankfurt-Hahn sowie Luxemburg sind in unter einer Stunde erreichbar, sodass eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet ist.