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22324, Gepflegtes Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten in idyllischer Lage in Traben-Trarbach, Stadtteil Trarbach

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  • Vorderer Garten
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€ 185.000 

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968, auf einem 628 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über zwei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche.
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968, auf einem 628 m² großen Grundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über zwei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren Brenner 2018 erneuert wurde. Es sind doppelt verglaste Holzfenster aus 1968 verbaut. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Hier sind ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, die Küche sowie ein Büro und das große Schlafzimmer zu finden. Über den Flur dieser Wohnung ist auch der Keller zugänglich. Die Dachgeschosswohnung, mit ca. 60 m² Wohnfläche, wurde 2014 vollständig renoviert. Zugang erhält man über die Rückseite der Immobilie. Hier sind ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Abstellnische, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche zu finden. Die vorhandenen Dachfenster sind ebenfalls 2014 erneuert worden. Die Immobilie eignet sich ideal als fester Wohnsitz. Gleichzeitig bietet die Dachgeschosswohnung die Möglichkeit, diese zur Ferienvermietung zu nutzen. Aber auch eine feste Vermietung oder privat genutzt ist durchaus denkbar. Als besonderes Highlight: Aufgrund dessen, dass das Haus zwischen Thermalquelle und Moseltherme liegt, wird die Immobilie mit Thermalwasser versorgt.

Die Lage im Trarbacher Stadtteil von Traben-Trarbach ist äußerst idyllisch. In wenigen Minuten ist man in der Trarbacher Altstadt, mit ihren unzähligen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen, sowie am Moselufer mit Schiffsanleger. Auch der Kurbezirk von Bad Wildstein mit seinem Thermalbad (ca. 500 Meter entfernt) und seinem international berühmten 5-Sterne Ayurveda-Hotel Parkschlösschen sind zu Fuß erreichbar. Falls das Auto mal daheim stehen bleiben soll, ist die nächste Bushaltestelle in ca. 200 Meter Entfernung fußläufig erreichbar. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, der Flughafen Hahn ist in ca. 20 km Entfernung erreichbar und durch die Hochmoselbrücke, die Ende 2019 eröffnet wurde, ist die Anbindung zur Autobahn ebenfalls nur noch ca. 10 km entfernt.

Basisinformationen

Schlafzimmer
3
Bad
2

Haus Informationen

Total m²
195 qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße
629 qm

Details

Living space :  130 m2
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