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22332, Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in Beulich, nahe Emmelshausen

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  • uitzicht op straat
  • toegang
  • trappenhuis begane grond
  • hal kelder
  • eetkamer met keuken kelder
  • eetkamer kelder
  • badkamer kelder
  • badkamer kelder
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  • slaapkamer kelder
  • hal begande grond
  • huiskamer begane grond
  • eetkamer begane grond
  • keuken begane grond
  • slaapkamer begane grond
  • slaapkamer begane grond
  • badkamer begane grond
  • badkamer begane grond
  • gastentoilet begane grond
€ 360.000 

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 305 m² Wohnfläche.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 305 m² Wohnfläche. Die doppelt verglasten Holzfenster sowie die Elektrik stammen aus dem Baujahr. 2002 wurde die Ölzentralheizung erneuert, 2022 erfolgte eine Erneuerung des Brenners. Die Wohnung im Kellergeschoss (ca. 80 m²) bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad kann, über eine kleinere Umbaumaßnahme, etwas vergrößert werden. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 140 m² die größte Wohnung. In dieser befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele mit offenem Kamin, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur rückseitigen Terrasse, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ca. 2018 altersgerecht umgebaut und teilweise renoviert. Die Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Diese ist aktuell zu mtl. 360, - € kalt + 150, - € BK-Vorauszahlung vermietet. In der ELW sowie in der Erdgeschosswohnung besteht Leerstand. Es bietet sich hervorragend an, die Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen und die anderen zwei Einheiten zu vermieten. Aber auch eine vollständige Vermietung der Immobilie ist denkbar.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Beulich, in einer ruhigen Wohnstraße. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die waldreiche Umgebung mit den Traumschleifen der Ehrbach- und Baybachklamm, Burg Eltz und viele weitere touristische Attraktionen ziehen Besucher aus nah und fern an und befinden sich in unmittelbarer Nähe. In dem ca. 8 km entfernten Emmelshausen gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und zahlreichen Einkaufsgeschäften, sowie Kindergarten, Schulen, Restaurants, einem Theater und vielen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist Beulich auch durch seine Nähe zum Rhein (20 km) und zur Mosel (8 km), sowie zur Großstadt Koblenz (35 km), die problemlos durch den Autobahnanschluss in Emmelshausen erreichbar ist. Hier kann man die Vorzüge der Großstadt mit ihrem Freizeit-, Shopping- und Jobangebot genießen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 45 km entfernt, von hier aus sind alle europäischen Destinationen zu günstigen Preisen erreichbar.

Basisinformationen

Schlafzimmer
5
Bad
3

Haus Informationen

Total m²
305 qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße
849 qm

Details

Living space :  305 m2
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