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23384, Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortsrandlage von St. Aldegund
Beschreibung
Diese Immobilie wurde 1934, auf einem 137 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen.Diese Immobilie wurde 1934, auf einem 137 m² großen Grundstück errichtet. Sie bietet ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Verkaufsfläche. Diese kann entweder gewerblich oder nach Umbau auch zu Wohnzwecken genutzt werden. 1966 erfolgte ein rückseitiger Anbau, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen wurde. Um das Jahr 2000 wurde in ca. 50 m Entfernung eine Garage, auf einem 23 m² großen Grundstück, erbaut. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach erneuert und mit Naturschiefer gedeckt. Ende der 90er Jahre wurde an der Wetterseite eine Fassadenverkleidung mit nicht asbesthaltigen Eternitplatten angebracht. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die ehemalige Verkaufsfläche. Neben dem Haupteingang des Wohnhauses ist die 14 m² große Terrasse. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Innenfenster. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch ein kleiner Balkon vorhanden. Das Dachgeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit ausgebaut. Die Wohnung besteht aus Küche mit Sitzbereich, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als großes Einfamilienhaus genutzt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus - die Wahl haben Sie!
Das Haus liegt ca. 70 m vom Moselufer und den rückseitig gelegenen Weinbergen entfernt. St. Aldegund ist bekannt durch seine schön restaurierten, historischen Fachwerkhäuser im Ortskern. Es gibt im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Weinstuben. Im nur wenige Kilometer entfernten Zell, einem der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn, der Bahnhof in Bullay und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
