21165, Modernisierungsbedürftiges Bauernhaus mit großer Scheune und Stall in Niederweiler

Beschreibung

Das ehemalige Hunsrücker Bauernhaus wurde im Jahr 1904, auf einem ca. 931 m² großen Grundstück errichtet. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus ca.
Das ehemalige Hunsrücker Bauernhaus wurde im Jahr 1904, auf einem ca. 931 m² großen Grundstück errichtet. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus ca. 145 m² Wohn- und ca. 110 m² Nutzfläche. Grundlegende Modernisierungen wurden 1974 durchgeführt, das Dach 1998 mit Naturschiefer neu gedeckt. Sämtliche Fenster wurden vor wenigen Jahren ebenfalls erneuert. Im Erdgeschoss der Immobilie ist sowohl die Küche, das Wohn- sowie Esszimmer als auch das große Badezimmer, welches über zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche verfügt, zu finden. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, zwei davon mit ca. 20 m² Fläche. Das Dachgeschoss wird lediglich als Abstellfläche genutzt. Der Eigentümer hat jedoch bereits begonnen, diese Etage an den Dachsparren zu dämmen. Das Geschoss bietet sich, mit seinen ca. 70 m² Fläche, für einen Ausbau an. Die großen Nebengebäude sind ideal für Gewerbetreibende, Wohnmobil- oder Oldtimer-Enthusiasten, und alle, die viel Abstellplatz benötigen.

Das Anwesen steht in freier Lage im Ortskern von Niederweiler, in der Nähe von Sohren. In Niederweiler gibt es eine Gastwirtschaft und der Ort wird von Verkaufsfahrzeugen mit Backwaren etc. beliefert. Im Umkreis von 2 bis 5 km findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Besonders interessant ist die Lage durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca.5 km, aber nicht in der Flugschneise!) und die autobahnähnlich ausgebaute B50, sodass eine gute Anbindung an die deutschen Ballungszentren, sowie alle europäischen Länder gewährleistet ist.

Living space :  145 m2