Bel ons even op: +49 6542 963 726

21174, Goed onderhouden woon- en winkelpand in de voetgangerszone van Sankt Goar

/ 502
  • Straßenansicht
  • Küche 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Wohnzimmer 1. OG
  • Balkon 1. OG
  • Küche 2. OG
  • Schlafzimmer 2. OG
  • Badezimmer 2. OG
  • Kinderzimmer 2. OG
  • Wohnzimmer 2. OG
Het exacte bouwjaar van het woon- en handelsgebouw in het midden van de voetgangerszone is onbekend. Er wordt echter aangenomen dat het rond de eeuwwisseling is gebouwd. De benedenverdieping is een massieve constructie, de bovenverdieping is in vakwerkstijl.
Het exacte bouwjaar van het woon- en handelsgebouw in het midden van de voetgangerszone is onbekend. Er wordt echter aangenomen dat het rond de eeuwwisseling is gebouwd. De benedenverdieping is een massieve constructie, de bovenverdieping is in vakwerkstijl. Naast 108 m² grond, biedt het pand 70 m² commerciële ruimte en ca. 130 m² woonruimte. De commerciële unit op de begane grond wordt verhuurd voor 350 € koud per maand. Zowel op de 1e als op de 2e verdieping bevindt zich een vakantieappartement. De commerciële eenheid werd in 2012/2013 grondig gerenoveerd. Naast de volledige renovatie werd de voormalige binnenplaats uitgebreid en van een plafond voorzien, zodat deze nu tot het commerciële gedeelte behoort. Bovendien werd het grootste deel van de elektrische installatie van het gebouw in 2012 vernieuwd. Bovendien werd in de commerciële eenheid een vloerverwarmingssysteem op gas geïnstalleerd. Beide vakantieappartementen worden verwarmd door nachtverwarmers, die waarschijnlijk asbest bevatten. Er is een apparaat om een gas-vloerverwarming in beide appartementen te installeren. Beide vakantiewoningen zijn goed uitgerust en bieden plaats aan respectievelijk twee en vier personen. De badkamers zijn de laatste jaren gemoderniseerd. Door de rustige, maar centrale ligging van het pand kunnen vakantiegasten de Middenrijnvallei perfect verkennen.

Het woon- en winkelgebouw is rustig en centraal gelegen in St. Goar, vlakbij de legendarische Loreley-rots en het werelderfgoeddal Loreley-Unesco, en is een ideaal vertrekpunt voor uitstapjes in het door de UNESCO beschermde Middenrijndal. De nabijgelegen Loreley Rock is gemakkelijk bereikbaar met de veerboot. Het Rijndal met zijn kastelen, wijngaarden, schepen, musea en kleine stadjes is zeker uniek. In St. Goar zelf kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden, voor grotere aankopen is er een groot aanbod van supermarkten in Oberwesel (9 km verderop). De nabijheid van de luchthavens Frankfurt-Hahn, Frankfurt am Main en Keulen-Bonn en een goed uitgebouwd wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Basisgegevens

Bed
3
Bad
2

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
194.3 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
108 m2

Verdere gegevens

  Woonruimte :  123 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons