Bel ons even op: +49 6542 963 726

21217, Grote, goed onderhouden boerderij met bijgebouwen op een centrale en rustige locatie in Mengerschied

/ 509
  • omslagfoto
  • uitzicht op straat
  • huis uitzicht
  • gang gelijksvloers
  • slaapkamer gelijksvloers
  • eetkamer gelijksvloers
  • keuken gelijksvloers
  • keuken gelijksvloers
  • woonkamer gelijksvloers
  • badkamer gelijksvloers
  • gang 1ste verdiep
  • woonkamer 1ste verdiep
  • woonkamer 1ste verdiep
  • uitzicht vanaf het balkon op de eerste verdieping
  • slaapkamer 1ste verdiep
  • badkamer 1ste verdiep
  • gang bovenste verdieping
  • slaapkamer2 bovenste verdieping
  • slaapkamer met loggia bovenste verdieping
  • loggia bovenste verdieping
€ 235.000 
Het exacte bouwjaar van deze boerderij is niet bekend, maar aangenomen wordt dat het rond 1890 is. Op een totaal van 1.769 m² grond, biedt dit eigendom, inclusief de twee grote schuren, een werkplaats en de grote carport, veel ruimte voor ontwikkeling. Rond het midden van de jaren '80 werd het huis aan de achterkant opnieuw uitgebreid.
Het exacte bouwjaar van deze boerderij is niet bekend, maar aangenomen wordt dat het rond 1890 is. Op een totaal van 1.769 m² grond, biedt dit eigendom, inclusief de twee grote schuren, een werkplaats en de grote carport, veel ruimte voor ontwikkeling. Rond het midden van de jaren '80 werd het huis aan de achterkant opnieuw uitgebreid. Nu, op drie verdiepingen, worden ca. 265 m² woonruimte aangeboden. De begane grond van het pand bestaat uit een grote slaapkamer, een badkamer met douche, de woonkamer met toegang tot het terras en het tuingedeelte, evenals de pas gerenoveerde keuken, die in 2021 een op maat gemaakt kookgedeelte heeft gekregen. Er zijn twee open haard aansluitingen op deze verdieping, een in de eetkamer en een in de woonkamer. De bovenverdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan er een gerenoveerd moet worden. Ook bevindt zich hier een grote woonkamer met balkon en open haard aansluiting. De doucheruimte op de bovenverdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. Op zolder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen loggia. Als de huidige woonruimte niet voldoende is, biedt de zolder nog altijd de mogelijkheid van een extra kamer. Het begin in de ruimte is gemaakt. De boerderij is overwegend voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing uit 1976, het bijgebouw heeft houten/aluminium ramen met dubbele beglazing uit omstreeks 1986. Momenteel wordt de verwarming verzorgd door centrale verwarming op vaste brandstof (hout). De voorbereiding voor de installatie van een centraal verwarmingssysteem op gas is voltooid. Een tank voor vloeibaar gas is reeds aanwezig in de tuin, samen met de overeenkomstige aansluitingen in het huis. Het oude gebouw wordt verwarmd met conventionele radiatoren, het bijgebouw wordt verwarmd met vloerverwarming. Een groot gezin kan zich hier volledig uitleven.

De woning is centraal gelegen, maar in een rustige omgeving, in het gezellige Hunsrück-dorp Mengerschied, tussen Gemünden en de districtsstad Simmern. Een levendige dorpsgemeenschap met clubs en activiteiten voor alle generaties zorgt ervoor dat niemand zich lang een vreemdeling voelt. Het gebied is ideaal voor alle wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, want u bent omgeven door weiden en bossen en de lucht is heerlijk. In het dorp zelf is er een bakker met kruidenierswaren en een restaurant, evenals een kleuterschool. Een uitstekende infrastructuur is te vinden in Gemünden (2 km) en de districtsstad Simmern (10 km), met een breed scala aan winkels, kruidenierswinkels, bouw- en elektrowinkels, alle scholen, kleuterscholen, binnen- en buitenzwembaden, artsen, apotheken, ziekenhuis en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het Rijn-Maingebied en Koblenz zijn in 40-60 minuten te bereiken via een goed ontwikkeld autowegen- en autosnelwegennet, en de luchthaven Frankfurt-Hahn op 30 km afstand biedt de beste reismogelijkheden naar alle Europese landen.

Basisgegevens

Bed
5
Bad
2

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
265 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
1769 m2

Verdere gegevens

  Woonruimte :  265 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons