Bel ons even op: +49 6542 963 726
21217, Grote, goed onderhouden boerderij met bijgebouwen op een centrale en rustige locatie in Mengerschied
Het exacte bouwjaar van deze boerderij is niet bekend, maar aangenomen wordt dat het rond 1890 is. Op een totaal van 1.769 m² grond, biedt dit eigendom, inclusief de twee grote schuren, een werkplaats en de grote carport, veel ruimte voor ontwikkeling. Rond het midden van de jaren '80 werd het huis aan de achterkant opnieuw uitgebreid. Nu, op drie verdiepingen, worden ca. 265 m² woonruimte aangeboden. De begane grond van het pand bestaat uit een grote slaapkamer, een badkamer met douche, de woonkamer met toegang tot het terras en het tuingedeelte, evenals de pas gerenoveerde keuken, die in 2021 een op maat gemaakt kookgedeelte heeft gekregen. Er zijn twee open haard aansluitingen op deze verdieping, een in de eetkamer en een in de woonkamer. De bovenverdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan er een gerenoveerd moet worden. Ook bevindt zich hier een grote woonkamer met balkon en open haard aansluiting. De doucheruimte op de bovenverdieping is in 2021 volledig gerenoveerd. Op zolder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen loggia. Als de huidige woonruimte niet voldoende is, biedt de zolder nog altijd de mogelijkheid van een extra kamer. Het begin in de ruimte is gemaakt. De boerderij is overwegend voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing uit 1976, het bijgebouw heeft houten/aluminium ramen met dubbele beglazing uit omstreeks 1986. Momenteel wordt de verwarming verzorgd door centrale verwarming op vaste brandstof (hout). De voorbereiding voor de installatie van een centraal verwarmingssysteem op gas is voltooid. Een tank voor vloeibaar gas is reeds aanwezig in de tuin, samen met de overeenkomstige aansluitingen in het huis. Het oude gebouw wordt verwarmd met conventionele radiatoren, het bijgebouw wordt verwarmd met vloerverwarming. Een groot gezin kan zich hier volledig uitleven.
De woning is centraal gelegen, maar in een rustige omgeving, in het gezellige Hunsrück-dorp Mengerschied, tussen Gemünden en de districtsstad Simmern. Een levendige dorpsgemeenschap met clubs en activiteiten voor alle generaties zorgt ervoor dat niemand zich lang een vreemdeling voelt. Het gebied is ideaal voor alle wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, want u bent omgeven door weiden en bossen en de lucht is heerlijk. In het dorp zelf is er een bakker met kruidenierswaren en een restaurant, evenals een kleuterschool. Een uitstekende infrastructuur is te vinden in Gemünden (2 km) en de districtsstad Simmern (10 km), met een breed scala aan winkels, kruidenierswinkels, bouw- en elektrowinkels, alle scholen, kleuterscholen, binnen- en buitenzwembaden, artsen, apotheken, ziekenhuis en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het Rijn-Maingebied en Koblenz zijn in 40-60 minuten te bereiken via een goed ontwikkeld autowegen- en autosnelwegennet, en de luchthaven Frankfurt-Hahn op 30 km afstand biedt de beste reismogelijkheden naar alle Europese landen.