Bel ons even op: +49 6542 963 726

21234, 2 in 1! Nette woon- en bedrijfsruimte + een gehuurd woongebouw met veel potentieel in Kröv

/ 1550
  • omslagfoto
  • facade
  • facade
  • facade
  • woonkamer bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • woonkamer bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • keuken bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • badkamer bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • guestenkamer bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • kinderkamer bovenverdieping_appartement van de eigenaar
  • gang dak verdieping_appartement van de eigenaar
  • badkamer dak verdieping_appartement van de eigenaar
  • badkamer dak verdieping_appartement van de eigenaar
  • slaapkamer dak verdieping_appartement van de eigenaar
  • loggia dak verdieping_appartement van de eigenaar
  • terras
  • Gang/eethoek_Verhuurgebouw
  • keuken_Verhuurgebouw
  • kinderkamer_Verhuurgebouw
  • slaapkamer_Verhuurgebouw
€ 324.000 
Dit aanbod omvat een woon- en handelsgebouw, alsmede een direct aangrenzend woongebouw. Er zijn verschillende verbindingen tussen de twee huizen op elke verdieping. Het bouwjaar van de twee huizen is niet bekend, maar aangenomen wordt dat ze rond 1800 zijn gebouwd.
Dit aanbod omvat een woon- en handelsgebouw, alsmede een direct aangrenzend woongebouw. Er zijn verschillende verbindingen tussen de twee huizen op elke verdieping. Het bouwjaar van de twee huizen is niet bekend, maar aangenomen wordt dat ze rond 1800 zijn gebouwd. Naast ca. 330 m² woonoppervlakte en ca. 300 m² gebruiksoppervlakte, biedt het pand ook ca. 170 m² verhuurbare commerciële ruimte, verdeeld over in totaal drie verdiepingen. Beide huizen hebben een volledige kelder. Naast een ketelhuis en een gewelfde kelder waren er verschillende opslagruimten van het voormalige Edeka-filiaal. Op de begane grond van het WGH bevindt zich de voormalige verkoopruimte van Edeka. Deze is toegankelijk vanuit het woon- en handelsgebouw, alsook vanuit het gehuurde woongebouw. Op deze verdieping is er ook een keuken, een groot voormalig kantoor en een gastentoilet. Op de bovenverdieping van het WGH bevinden zich twee wooneenheden. Het grote appartement (ca. 170 m² woonoppervlak) wordt momenteel nog bewoond door de eigenaar en strekt zich uit over twee verdiepingen. Het heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een grote woonkamer, die in 1997 werd uitgebreid. De tweede unit biedt ca. 70 m² woonruimte, een binnenbadkamer, een grote woonkamer met kitchenette en een grote en lichte slaapkamer. Het gehuurde huis biedt ca. 90 m² woonruimte op de bovenverdieping. Deze wordt verhuurd voor 700,- € warm per maand (forfaitair). Naast twee slaapkamers en een lichte woonkamer, beschikt deze huuraccommodatie ook over een groot terras (ca. 25 m² oppervlakte). Beide huizen hebben kunststof ramen met dubbele beglazing uit de jaren 90. Alleen de etalages van het voormalige Edeka-filiaal zijn van enkel glas. Het elektrisch systeem werd ook gereviseerd in de jaren '90. Beide huizen worden verwarmd via oliegestookte centrale verwarming, die in 2018 is vernieuwd. Naast de mogelijkheid om verder te gaan als woon- en bedrijfsgebouw met verhuurde commerciële ruimte, is hier ook een project in de zin van een volledige verbouwing tot wooneenheden denkbaar.

De huizen liggen net buiten het centrum van Kröv. Het wijndorp Kröv (ca. 2.200 inwoners) is een populair toeristenoord tussen Traben-Trarbach en Bernkastel-Kues en biedt gevarieerd vermaak voor jong en oud, met talrijke wandelpaden, fietstochten en watersportmogelijkheden. De stad heeft een openluchtzwembad, winkels, apotheek, artsen en talloze restaurants en wijntavernes. De districtsstad Wittlich, met spoor- en autowegverbindingen, ligt op 15 km afstand, en de luchthaven Frankfurt-Hahn is in 30 minuten te bereiken, zodat u verzekerd bent van uitstekende vervoersverbindingen met alle delen van Europa.

Basisgegevens

Bed
6
Bad
4

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
800 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
532 m2

Verdere gegevens

  Woonruimte :  330 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons