Bel ons even op: +49 6542 963 726

22272, Ruime vrijstaande woning met geregistreerde bewoning in rustige wijk Neef

/ 220
  • Objekt Reserviert mit Peter
  • vooraanzicht
  • vooraanzicht
  • keuken begane grond
  • woonkamer begane grond
  • trap 1e tussenverdieping/bovenverdieping
  • badkamer 1e Tussenverdieping
  • kantoor 1e Tussenverdieping
  • hal eerste verdieping met vaste trap naar 2e Tussenverdieping
  • woonkamer eerste verdieping
  • slaapkamer eerste verdieping
  • strijkkamereerste verdieping
  • trap naar zolder
  • overdekt terras
  • hal zolder
  • slaapkamer1 zolder
  • slaapkamer2 zolder
  • gastentoilet zolder
  • achteraanzicht
  • Neef
€ 99.000 
Dit solide gebouwde, grote vrijstaande huis is gebouwd in 1973, op een perceel van ca. 108 m². Het perceel was bijna volledig bebouwd.
Dit solide gebouwde, grote vrijstaande huis is gebouwd in 1973, op een perceel van ca. 108 m². Het perceel was bijna volledig bebouwd. Alleen aan de achterkant wordt een klein gedeelte gebruikt als vuilnisbakparkeerplaats. In 1973 werd het huis gebouwd op een reeds bestaande gewelfde kelder. Het bouwjaar van de kelder gaat terug tot 1949. Naast ca. 165 m² woonoppervlakte, biedt het pand ca. 80 m² bruikbare ruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in het pand. Een overzicht hiervan is te vinden in het exposé. Na de verkoop wil de eigenaar in het pand blijven wonen door middel van een verblijfsrecht, dat wordt vastgelegd in het kadaster. Ter compensatie betaalt de eigenaar een maandelijkse huur van € 275. Op de begane grond van het vrijstaande huis bevindt zich de keuken, die in 2018 een nieuwe inbouwkeuken en een nieuwe vloer heeft gekregen, de gezellige woonkamer en een bijkeuken. Op de eerste tussenverdieping van het pand is het kantoor, evenals de badkamer. In 2020 werd een bijna gelijkvloerse douche ingebouwd. De bovenverdieping heeft nog een woonkamer, de eerste slaapkamer en een kleine kamer, die momenteel wordt gebruikt als strijkkamer. Op de tweede tussenverdieping is er een overdekt terras van ca. 20 m². Hier kunt u genieten van zomeravonden met vrienden onder het genot van een gezellig glas wijn. De zolder biedt nog twee slaapkamers. In 2004 werden in deze twee kamers nieuwe kunststof ramen met dubbele beglazing geplaatst. Op deze verdieping is er ook een gastentoilet en nog een bergruimte. Het ruime vrijstaande huis is grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing uit 1992. Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming op olie, die in 2021 een nieuwe brander kreeg. De bestaande garage biedt slechts plaats aan een kleine auto vanwege de maximale lengte van ca. 4,3 meter.

Het huis is gelegen in het populaire wijndorp Neef, op slechts een steenworp afstand van de Moezel. Het is hier rustig en kinderen kunnen onbezorgd spelen. In slechts enkele minuten bent u in de wijngaarden, met prachtige wandelpaden en een adembenemend uitzicht over het cultuurlandschap van de Moezel. In Ediger-Eller, op 5 km, zijn er kleine winkels, restaurants en een lagere school, en in Bullay, op slechts 2 km, is er een station voor langeafstandstreinen, evenals een supermarkt en een verdere selectie van winkels en restaurants. Middelbare scholen, artsen, ziekenhuizen, winkelcentra, enz. vindt u in Zell en Cochem, twee van de mooiste stadjes in het Moezeldal. Neef en omgeving bieden een breed scala aan toeristische attracties en sportieve activiteiten, zoals golf, paragliding, uitgebreide fiets- en wandeltochten en talrijke watersporten. Neef is verbonden met een busdienst die elk uur rijdt en met het spoorwegnet in Cochem en Bullay, en het is slechts ongeveer 30 minuten naar het knooppunt van de autosnelweg A1 en de luchthaven Frankfurt-Hahn, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

Basisgegevens

Bed
3
Bad
1

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
245 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
108 m2

Verdere gegevens

  Woonruimte :  165 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons