22292, Kleine, geheel gerenoveerde eengezinswoning in de rustige woonwijk Rhaunen

Beschrijving

Het bouwjaar van dit kleine, degelijk gebouwde vrijstaande huis dateert van 1952. Het is gebouwd op een perceel van 317 m². Op twee verdiepingen biedt de woning ca.
Het bouwjaar van dit kleine, degelijk gebouwde vrijstaande huis dateert van 1952. Het is gebouwd op een perceel van 317 m². Op twee verdiepingen biedt de woning ca. 105 m² woonruimte en ca. 40 m² bruikbare ruimte. In 2003 werd een kernrenovatie uitgevoerd, waarbij de elektra, de afvoer/waterleidingen en de dakbedekking werden vernieuwd. Tegelijkertijd werd het dak inclusief de gevels geïsoleerd. De geïnstalleerde centrale verwarming op stookolie (1989) is defect. Het huis wordt momenteel verwarmd door elektrische verwarming en een pelletkachel in de woonkamer. Op de begane grond van het huis bereikt men de grote, lichte woon/eetkamer via de hal, naast de badkamer. Er is hier een open haard aansluiting, die momenteel bezet is door een pelletkachel. De keuken is toegankelijk via de woon/eetkamer en via de gang. Er is hier ook een kleine provisiekamer. De keuken leidt naar het overdekte, tegen de wind beschutte terras. De garage en de kleine, goed onderhouden tuin met tuinhuisje zijn bereikbaar via het terras. Hier hebben de kinderen genoeg ruimte om te ravotten en te spelen. Het slaapgedeelte bevindt zich op de zolder. Hier bevinden zich twee kinderkamers (waarvan één met een kleine galerij), alsmede de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer heeft ook een eigen kleine badkamer met douche. Na voltooiing van de renovatiewerkzaamheden, zowel binnen als buiten, en de installatie van een nieuw verwarmingssysteem, krijgt de koper een gezellig vrijstaand huis dat, als gevolg van de renovatie in 2003, geen verdere investeringen behoeft.

Het huis is gelegen in een rustige woonwijk van Rhaunen. Natuurliefhebbers en wandelaars zullen zich hier thuis voelen, want het is maar een paar stappen en u bent midden in de weiden en velden. Rhaunen heeft een goede infrastructuur. Naast supermarkten, kleuterscholen, een lagere school en een scholengemeenschap (tot en met het A-niveau) is er hier een dokter, een zwembad, bankfilialen en diverse winkels. Kirn (17 km afstand) heeft een uitstekende infrastructuur met middelbare scholen, artsen, ziekenhuis, supermarkten en een spoorwegverbinding. De luchthaven Frankfurt-Hahn, op 12 km afstand, en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Woonruimte :  105 m2