Wunderschön renoviertes Anwesen mit Moselblick Burg

Der denkmalgeschützte Mettlacher Hof aus dem Jahr 1724 wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und entspricht nun höchsten Ansprüchen. Das Innere des Gebäudes wurde komplett umgebaut und die Balken freigelegt, was für eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Stil sorgte. Die Haustechnik auf höchstem Niveau mit Photovoltaikanlage, Pellet-Zentralheizung, zentraler Staubabsaugung, Multimedia in allen Räumen und vielem mehr. Von der Eingangshalle durch die Glaswand hat man einen fantastischen Blick über den Garten und die Mosellandschaft. Die Wohnzimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und bieten die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. In Verbindung mit der Master Suite und anderen Räumen im Obergeschoss ist ausreichend Platz für große Familien. Das offene Loft mit freiliegenden Eichenbalken kann als Bibliothek, Hobbyraum, Multimediaraum, Künstleratelier oder anderes Geschäft genutzt werden, sodass das Anwesen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Der Garten ist pflegeleicht mit idyllischen Sitzbereichen, Wiesen, seltenen Pflanzen und einheimischen Obstbäumen. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Kinder haben genügend Platz zum Spielen im Freien und es gibt bereits Fundamente für eine Außensauna mit Schwimmbad. Die Lage am Rande des beliebten Weindorfes Burg ist sehr ruhig. Der Blick über den wunderschön angelegten Garten auf die Mosel und die umliegenden Weinberge ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend. In Burg selbst gibt es urige Weinlokale und Restaurants, die Sie täglich im ca. 2 km entfernten Enkirch und in Traben-Trarbach, einer der schönsten und beliebtesten Weinstädte des Moseltals, versorgen können. Die Jugendstilstadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, erstklassigen Hotels und Restaurants, Ärzten, Schulen, Thermalbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der 18 km entfernte Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren eine gute Erreichbarkeit von Deutschland und allen Teilen Europas. Hauptbrennstoffart: Pellet Die angegebenen Größen und Maße sind ungefähre Angaben und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Es gibt keine Käuferprovision. Keller: Vollkeller, Heizungsraum mit Pelletslager, Weinkeller, Abstellraum. Erdgeschoss: Eingangshalle mit versetzten Ebenen, voller Glaswand und Zugang zum Garten, Flur, offene Küche und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Zimmer mit en-suite Duschbad, Garderobe, Zuhause Büro, Hauswirtschaftsraum. Erster Stock: Flur, Master-Suite mit Umkleideraum, Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, Zimmer mit eigenem Duschbad, Garderobe, Musikzimmer, Arbeitszimmer. Oberste Etage: 100 m² große Bibliothek mit Sichtbalken und Glaswand zur Treppe. Dachaußendämmung mit Zellulosedämmung. Innenausstattung: Komplett renoviert: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, französische Eichenbretter und Parkett im Erdgeschoss, Massivholztreppe aus Nussbaum. Pelletszentralheizung mit Solaraufbereitung, Fußbodenheizung, neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, dreifach verglaste Massivholzgitterfenster mit Rollläden, weiße Holztüren, 3 Bäder, 2 Garderoben, modernisierte Haustechnik mit Bewegungsmeldern und multimediale Aufbereitung. Draußen: Auffahrt mit elektrischem Tor, Doppelgarage mit 10 kW Photovoltaikanlage, Anbau für 3 Autos und Abstellraum / Werkstatt, neues Schieferdach, parkähnlicher Garten mit Palmen und Olivenbäumen, Zypressen und Obstbäumen, 2 Terrassen
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