(1) Het bedrijf **IMMOBILIEN SERVICE MOSEL HUNSRUECK (IMMOHU)** (hierna te noemen de makelaar) ontvangt een commissie voor het bewijs en/of de bemiddeling van contractmogelijkheden ten belope van de volgende bedragen, vermeerderd met de toepasselijke wettelijke btw (momenteel 19%):
a) 3% van de koopprijs voor koopovereenkomsten of economisch gelijkwaardige transacties
b) 2 maanden netto-kale huur voor particuliere verhuur, leasing of economisch gelijkwaardige transacties
c) 3 maanden netto-kale huur voor commerciële verhuur, leasing of economisch gelijkwaardige transacties

Dit zijn de bedragen die door de koper/huurder moeten worden betaald met betrekking tot alle andere voordelen en geldelijke baten, met uitzondering van bijkomende kosten en eventuele btw.

(2) De bovenstaande commissietarieven zijn door de koper/huurder aan de makelaar te betalen, tenzij anders overeengekomen. Zij gelden voor zover in het betreffende aanbod niet uitdrukkelijk een andere commissie is vermeld.

(1) De commissie wordt verdiend bij de sluiting van het hoofdcontract. Zij wordt dan opeisbaar.

(2) In geval van betalingsverzuim van de commissie of terugbetaling van kosten, betaalt de opdrachtgever een vertragingsrente van 5% boven de toepasselijke basisrentevoet van de Übergangsgesetz Diskontsatz, maar ten minste een totaal van 10%. De opdrachtgever behoudt het recht te bewijzen dat er geen schade of geen schade van deze omvang is ontstaan.

(1) De commissie wordt verdiend bij de sluiting van het hoofdcontract. Zij wordt dan opeisbaar voor betaling.

(2) In geval van betalingsverzuim van de commissie of terugbetaling van kosten betaalt de opdrachtgever een vertragingsrente van 5% boven de toepasselijke basisrentevoet van de Übergangswet Discontovoet, maar ten minste een totaal van 10%. De opdrachtgever behoudt het recht te bewijzen dat er geen schade, of geen schade van deze omvang, is ontstaan.

De makelaar is ook gerechtigd om voor de andere contractpartij op commissiebasis op te treden.

Het doorgeven van door de makelaar verstrekte informatie – in het bijzonder het bewijs van een kans – aan derden door de opdrachtgever is alleen toegestaan met schriftelijke toestemming van de makelaar. Anders is de opdrachtgever – onverminderd verdere schadevergoedingsaanspraken – aansprakelijk voor de misgelopen commissie indien de derde het contract sluit.

Als een aanbod reeds bij de opdrachtgever bekend is, moet hij de makelaar hiervan onmiddellijk, maar uiterlijk binnen één week na ontvangst, schriftelijk en onder vermelding van de bron op de hoogte stellen. Elke schending van deze verplichting geeft de makelaar recht op schadevergoeding.

De opdrachtgever is verplicht de makelaar onverwijld schriftelijk te informeren indien hij zijn contractuele bedoelingen opgeeft.

De opdrachtgever is verplicht de makelaar onverwijld schriftelijk te informeren over de sluiting van een hoofdcontract en een kopie van het contract te verstrekken.

(1) Schadevergoedingsaanspraken tegen de makelaar zijn uitgesloten, tenzij deze gebaseerd zijn op opzettelijk of grof nalatig handelen. De verjaringstermijn voor het doen gelden van schadevergoedingsaanspraken bedraagt twee jaar en begint op het moment dat de aanspraak ontstaat.

(2) De makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor informatie die is opgenomen in exposés, brochures, beschrijvingen of soortgelijke documenten, aangezien deze uitsluitend door de eigenaar van het onroerend goed zijn verstrekt.

(1) Afwijkingen van of aanvullingen op deze algemene voorwaarden moeten schriftelijk worden overeengekomen.

(2) Opzeggingen van de makelaarsovereenkomst moeten schriftelijk plaatsvinden.

(3) Mocht een bepaling van dit contract, inclusief deze algemene voorwaarden, geheel of gedeeltelijk ongeldig zijn of worden, dan blijft de geldigheid van de overige bepalingen onaangetast. De geheel of gedeeltelijk ongeldige bepaling wordt vervangen door een bepaling waarvan het economische effect zo dicht mogelijk aansluit bij dat van de ongeldige bepaling. Hetzelfde geldt in geval van een contractuele leemte.

De bevoegde rechtbank voor alle geschillen tussen de partijen is, voor zover toegestaan, uitsluitend de statutaire zetel van de makelaar.

Onlinegeschillenbeslechting volgens art. 14 (1) ODR-verordening: De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR), dat u hier kunt vinden: [http://ec.europa.eu/consumers/odr](http://ec.europa.eu/consumers/odr)