Bel ons even op: +49 6542 963 726

21170, Vermelde, goed onderhouden eengezinswoning met bijgebouwen op een rustige locatie in Ellenz-Poltersdorf

/ 2089
  • Titelbild
  • uitzicht op straat
  • toegang
  • hal begane grond
  • eetkamer begane grond
  • keuken begane grond
  • huiskamer begane grond
  • huiskamer begane grond
  • slaapkamer zolder
  • slaapkamer2 zolder
  • slaapkamer3 zolder
  • badkamer zolder
  • badkamer zolder
  • opslagruimte zolder
  • Entree bijgebouw begane grond
  • Entree bijgebouw begane grond
  • woonkamer bijgebouw begane grond
  • gastentoilet bijgebouw begane grond
  • Keuken met eethoek bijgebouw eerste verdieping
  • slaapkamer bijgebouw eerste verdieping
€ 345.000 

Beschrijving

Het hier aangeboden geklasseerde huis werd in 1907 gebouwd in massieve bouw (breuksteen) op een perceel van 334 m². De toen gebruikte bouwmaterialen doen denken aan de St. Martinuskerk, die twee jaar eerder werd gebouwd en ongeveer 100 meter verderop staat.
Het hier aangeboden geklasseerde huis werd in 1907 gebouwd in massieve bouw (breuksteen) op een perceel van 334 m². De toen gebruikte bouwmaterialen doen denken aan de St. Martinuskerk, die twee jaar eerder werd gebouwd en ongeveer 100 meter verderop staat. Begonnen als woonhuis, met een commerciële unit op de begane grond, wordt het nu puur gebruikt als woonhuis en biedt het ongeveer 105 m² woonruimte over twee verdiepingen. Het bijgebouw is gebouwd in 1920. Destijds nog in gebruik als stal, doet het nu dienst als apart, klein woonhuis met ca. 55 m² woonoppervlak. Beide huizen worden verwarmd door centrale verwarming op stookolie die in 2004 is geïnstalleerd. Het elektrisch systeem werd vernieuwd in 1992. De benedenverdieping van het hoofdhuis wordt betreden via de hal, die bedekt is met een goed onderhouden terrazzovloer. Van hieruit bereikt men, naast het gastentoilet, de grote en lichte woonkamer, de eetkamer en de keuken, elk met een vrije hoogte van ca. 3 meter, die een heerlijk ruime, open indruk maken. De woonkamer heeft ook een open haard aansluiting. Op de zolder van het hoofdgebouw bevinden zich, naast de hal, drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte, die toegankelijk is vanuit de badkamer. De badkamer heeft een ligbad en een douche. In de bovengenoemde kamers en in de eetkamer zijn houten vloeren gelegd. Op de begane grond van het bijgebouw bevindt zich de entree, de grote woonkamer met open haard en een gastentoilet. Op de bovenverdieping is er de keuken met eethoek, een kleine slaapkamer en de doucheruimte. Het bijgebouw heeft veel gebruiksmogelijkheden. Er is genoeg parkeerruimte voor auto's tussen de twee huizen. De carport kan ook worden gebruikt als overdekte zithoek. Op warme zomerdagen is het overdekte terras in de onderhoudsvriendelijke tuin een heerlijke plek om tijd door te brengen. U kunt hier gezellige avonden doorbrengen met een goed glas wijn met vrienden of familie.

De locatie in het mooie wijndorp Ellenz is rustig en vrij van overstromingen. In de directe omgeving vindt u talrijke historische vakwerkhuizen, wijntavernes, restaurants en een slagerij met kruidenierswaren. Er is een kleuterschool en een lagere school in het dorp. Alle middelbare scholen, artsen, ziekenhuis, zwembad en allerlei winkelmogelijkheden vindt u in Cochem, op 9 km afstand, een van de populairste wijndorpen in het Midden-Moezeldal. Er is hier ook een lange-afstandsspoorverbinding, en een goed ontwikkeld wegennet, evenals de luchthaven Frankfurt-Hahn op 38 km afstand, bieden de beste bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Basisgegevens

Bed
4
Bad
2

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
235 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
334 m2

Verdere gegevens

Woonruimte :  160 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons

 
{headtag:customtag}{/headtag}