Bel ons even op: +49 6542 963 726
22370, Gerenoveerde woning met twee appartementen + potentieel op een rustige en overstromingsvrije locatie in Zell/Kaimt
Beschrijving
Het hier aangeboden pand is gebouwd in 1914 op een perceel van 213 m². De benedenverdieping is gebouwd met breuksteen, de bovenverdieping met puimsteen. Een verdere uitbreiding volgde in het begin van de jaren 50.Het hier aangeboden pand is gebouwd in 1914 op een perceel van 213 m². De benedenverdieping is gebouwd met breuksteen, de bovenverdieping met puimsteen. Een verdere uitbreiding volgde in het begin van de jaren 50. Momenteel zijn er twee vakantiewoningen in het pand, met de mogelijkheid om er nog een bij te bouwen. Het pand heeft momenteel in totaal ca. 165 m² woonoppervlak en ca. 245 m² bruikbare ruimte. Rond het jaar 2000 werd de trap naar de ingang vernieuwd. De waterleidingen zijn sinds ca. 2007 voortdurend vernieuwd. In 2011 werd een nieuwe centrale verwarming op olie (condenserend) geïnstalleerd. In 2010 werd het pand ook gerenoveerd. Een deel van het dak is in 2017 opnieuw gedekt met bitumen shingles. Op de begane grond is de ingang van de eerste vakantiewoning (ca. 95 m²). Hier bevinden zich, naast een hal, de keuken, met de nieuw geïnstalleerde inbouwkeuken van ca. 2010, de badkamer en een woon- en eetkamer. Op deze verdieping bevindt zich een extra geplande vakantiewoning (ca. 75 m²) met een aparte ingang. Deze zou toegankelijk zijn via de in 1998 gebouwde serre. Naast een slaapkamer, een badkamer, een geplande keuken-woonkamer en een gastentoilet zouden hier beschikbaar zijn. Aan de voorzijde kan ook een klein balkon worden gebruikt. De bovenverdieping biedt nog een hal en een grote slaapkamer, met directe toegang tot de kinder- of kleedkamer. Deze horen bij de eerste vakantiewoning. De tweede vakantiewoning (ca. 70 m²) bevindt zich eveneens op de bovenverdieping. Het heeft een keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras. Door zijn grootte en plafondhoogte is de zolder ideaal om te verbouwen.
De locatie in Zell-Kaimt is overstromingsvrij, rustig en zonder doorgaand verkeer. Het is slechts een paar stappen naar de idyllische Moezelpromenade, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de oude stad van Zell. De voetgangerszone is in een paar minuten te bereiken via een loopbrug. Hier vindt u schilderachtige pubs, restaurants en voortreffelijke wijnbars, maar ook allerlei kleine winkeltjes die uitnodigen tot slenteren en slenteren. Zell is een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal en heeft een uitstekende infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel, evenals voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (18 km) en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.
