21174, Goed onderhouden woon- en winkelpand in de voetgangerszone van Sankt Goar

Beschrijving

Het exacte bouwjaar van het woon- en handelsgebouw in het midden van de voetgangerszone is onbekend. Er wordt echter aangenomen dat het rond de eeuwwisseling is gebouwd. De benedenverdieping is een massieve constructie, de bovenverdieping is in vakwerkstijl.
Het exacte bouwjaar van het woon- en handelsgebouw in het midden van de voetgangerszone is onbekend. Er wordt echter aangenomen dat het rond de eeuwwisseling is gebouwd. De benedenverdieping is een massieve constructie, de bovenverdieping is in vakwerkstijl. Naast 108 m² grond, biedt het pand 70 m² commerciële ruimte en ca. 130 m² woonruimte. De commerciële unit op de begane grond wordt verhuurd voor 350 € koud per maand. Zowel op de 1e als op de 2e verdieping bevindt zich een vakantieappartement. De commerciële eenheid werd in 2012/2013 grondig gerenoveerd. Naast de volledige renovatie werd de voormalige binnenplaats uitgebreid en van een plafond voorzien, zodat deze nu tot het commerciële gedeelte behoort. Bovendien werd het grootste deel van de elektrische installatie van het gebouw in 2012 vernieuwd. Bovendien werd in de commerciële eenheid een vloerverwarmingssysteem op gas geïnstalleerd. Beide vakantieappartementen worden verwarmd door nachtverwarmers, die waarschijnlijk asbest bevatten. Er is een apparaat om een gas-vloerverwarming in beide appartementen te installeren. Beide vakantiewoningen zijn goed uitgerust en bieden plaats aan respectievelijk twee en vier personen. De badkamers zijn de laatste jaren gemoderniseerd. Door de rustige, maar centrale ligging van het pand kunnen vakantiegasten de Middenrijnvallei perfect verkennen.

Het woon- en winkelgebouw is rustig en centraal gelegen in St. Goar, vlakbij de legendarische Loreley-rots en het werelderfgoeddal Loreley-Unesco, en is een ideaal vertrekpunt voor uitstapjes in het door de UNESCO beschermde Middenrijndal. De nabijgelegen Loreley Rock is gemakkelijk bereikbaar met de veerboot. Het Rijndal met zijn kastelen, wijngaarden, schepen, musea en kleine stadjes is zeker uniek. In St. Goar zelf kunt u terecht voor alle dagelijkse benodigdheden, voor grotere aankopen is er een groot aanbod van supermarkten in Oberwesel (9 km verderop). De nabijheid van de luchthavens Frankfurt-Hahn, Frankfurt am Main en Keulen-Bonn en een goed uitgebouwd wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Woonruimte :  123 m2