21212, Te renoveren rijwoning met uitzicht op de Rijn in Niederheimbach

Beschrijving

Het pand dat hier wordt aangeboden is gebouwd in 1925 als een solide constructie op een perceel van ca. 71 m². Het biedt ca.
Het pand dat hier wordt aangeboden is gebouwd in 1925 als een solide constructie op een perceel van ca. 71 m². Het biedt ca. 140 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen. In de kelder is er een garage, een werkplaats en een kleine gewelfde kelder. Vanaf de begane grond beginnen de woonkamers. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, evenals de badkamer en de keuken. De badkamer biedt toegang tot de achterzijde van het pand. Op de bovenverdieping zijn er in totaal nog vier kamers. Deze werden gebruikt als slaapkamers (2x) en als woonkamer. De vierde kamer werd vroeger gebruikt als keuken. De zolder werd later verbouwd. Hier werden indertijd nog twee kamers gecreëerd, die nu als slaapkamer en als kleedkamer/kantoor gebruikt kunnen worden. Op deze verdieping is er nog een kamer die verbouwd zou kunnen worden, maar die momenteel alleen als opslagruimte wordt gebruikt. Een verdeling in wooneenheden is echter niet mogelijk. Het rijtjeshuis wordt verwarmd met elektrische nachtverwarmers, die voornamelijk in de jaren zestig zijn geïnstalleerd. Drie van deze verwarmers werden in 1998 vervangen. De voorgevel werd in 2004 gemoderniseerd. Hier werden houten ramen met dubbele beglazing geplaatst. De dakbedekking is gemaakt van kunstleisteen, dat in 1976 werd geïnstalleerd. De dakramen werden in hetzelfde jaar geïnstalleerd, en één werd in 2019 vernieuwd. Dit huis is ideaal voor een groot gezin, maar het is ook geschikt als vakantiehuis.

Het pand is gelegen in Niederheimbach, in het UNESCO-werelderfgoeddal "Obermittelrheintal". Niederheimbach heeft ongeveer 800 inwoners. Naast een wijnmakerij en een wijntaverne heeft Niederheimbach een treinstation en een of twee bezienswaardigheden. Winkelmogelijkheden en scholen zijn te vinden in Bingen, op ongeveer 10 km afstand, of in Oberwesel, op dezelfde afstand. De stad Oberwesel heeft een goede infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. Het oude centrum van Oberwesel, met zijn restaurants en exquise wijnbars, maar ook kleine winkeltjes van allerlei aard, is een heerlijke plek om te flaneren en van het leven te genieten. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenrijnvallei, maar ook voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (ca. 50 km), de internationale luchthaven Frankfurt (ca. 80 km), die optimaal bereikbaar is via het treinstation Niederheimbach op ca. 1 km afstand, en een goed uitgebouwd wegennet zorgen voor een vlotte bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

Woonruimte :  140 m2