22272, Ruime vrijstaande woning met geregistreerde bewoning in rustige wijk Neef
Beschrijving
Dit solide gebouwde, grote vrijstaande huis is gebouwd in 1973, op een perceel van ca. 108 m². Het perceel was bijna volledig bebouwd.Dit solide gebouwde, grote vrijstaande huis is gebouwd in 1973, op een perceel van ca. 108 m². Het perceel was bijna volledig bebouwd. Alleen aan de achterkant wordt een klein gedeelte gebruikt als vuilnisbakparkeerplaats. In 1973 werd het huis gebouwd op een reeds bestaande gewelfde kelder. Het bouwjaar van de kelder gaat terug tot 1949. Naast ca. 165 m² woonoppervlakte, biedt het pand ca. 80 m² bruikbare ruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in het pand. Een overzicht hiervan is te vinden in het exposé. Na de verkoop wil de eigenaar in het pand blijven wonen door middel van een verblijfsrecht, dat wordt vastgelegd in het kadaster. Ter compensatie betaalt de eigenaar een maandelijkse huur van € 275. Op de begane grond van het vrijstaande huis bevindt zich de keuken, die in 2018 een nieuwe inbouwkeuken en een nieuwe vloer heeft gekregen, de gezellige woonkamer en een bijkeuken. Op de eerste tussenverdieping van het pand is het kantoor, evenals de badkamer. In 2020 werd een bijna gelijkvloerse douche ingebouwd. De bovenverdieping heeft nog een woonkamer, de eerste slaapkamer en een kleine kamer, die momenteel wordt gebruikt als strijkkamer. Op de tweede tussenverdieping is er een overdekt terras van ca. 20 m². Hier kunt u genieten van zomeravonden met vrienden onder het genot van een gezellig glas wijn. De zolder biedt nog twee slaapkamers. In 2004 werden in deze twee kamers nieuwe kunststof ramen met dubbele beglazing geplaatst. Op deze verdieping is er ook een gastentoilet en nog een bergruimte. Het ruime vrijstaande huis is grotendeels voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing uit 1992. Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming op olie, die in 2021 een nieuwe brander kreeg. De bestaande garage biedt slechts plaats aan een kleine auto vanwege de maximale lengte van ca. 4,3 meter.
Het huis is gelegen in het populaire wijndorp Neef, op slechts een steenworp afstand van de Moezel. Het is hier rustig en kinderen kunnen onbezorgd spelen. In slechts enkele minuten bent u in de wijngaarden, met prachtige wandelpaden en een adembenemend uitzicht over het cultuurlandschap van de Moezel. In Ediger-Eller, op 5 km, zijn er kleine winkels, restaurants en een lagere school, en in Bullay, op slechts 2 km, is er een station voor langeafstandstreinen, evenals een supermarkt en een verdere selectie van winkels en restaurants. Middelbare scholen, artsen, ziekenhuizen, winkelcentra, enz. vindt u in Zell en Cochem, twee van de mooiste stadjes in het Moezeldal. Neef en omgeving bieden een breed scala aan toeristische attracties en sportieve activiteiten, zoals golf, paragliding, uitgebreide fiets- en wandeltochten en talrijke watersporten. Neef is verbonden met een busdienst die elk uur rijdt en met het spoorwegnet in Cochem en Bullay, en het is slechts ongeveer 30 minuten naar het knooppunt van de autosnelweg A1 en de luchthaven Frankfurt-Hahn, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.