Bel ons even op: +49 6542 963 726

22319, Voormalig pension gelegen in monumentenzone in het levendige Ediger-Eller, wijk Ediger

/ 1724
  • uitzicht op straat
  • uitzicht op straat
  • keuken begane grond
  • trappenhuis
  • ontbijtkamer
  • keuken vanout ontbijtkamer
  • gastenkamer1
  • douceruimte vanout gastenkamer1
  • huiskamer
  • badkamer
  • loggia
  • aansluitende kamer
  • slaapkamer
  • douche bad
  • gastenkamer2
  • douceruimte vanout gastenkamer2
  • slaapkamer
  • douche bad
  • rug
  • schuur
€ 229.000 

Beschrijving

Het bouwjaar van het hier aangeboden voormalige pension is niet bekend, maar een groot deel is in de jaren zeventig afgebroken en herbouwd. Het oudere gedeelte van het gebouw is klassiek gebouwd met breuksteen in het onderste gedeelte, vanaf de volgende verdieping met vakwerk. Het jongere gedeelte, dat in de jaren '70 is gebouwd, is van stevige constructie.
Het bouwjaar van het hier aangeboden voormalige pension is niet bekend, maar een groot deel is in de jaren zeventig afgebroken en herbouwd. Het oudere gedeelte van het gebouw is klassiek gebouwd met breuksteen in het onderste gedeelte, vanaf de volgende verdieping met vakwerk. Het jongere gedeelte, dat in de jaren '70 is gebouwd, is van stevige constructie. In totaal biedt het pand ca. 205 m² woonoppervlak en ca. 135 m² bruikbare ruimte. In 1991 kreeg het huis nieuwe kunststof ramen met dubbel glas, in 1997 werd de centrale verwarming op olie vernieuwd. In 1999 werd een nieuwe olietank geïnstalleerd. Op de begane grond bevinden zich de garage, de stookruimte en een keuken. De toegang tot de kelder is via de begane grond. Op de 1e tussenverdieping zijn de voormalige ontbijtzaal (ca. 10 zitplaatsen) en de keuken, die via deze verdieping bereikbaar is, bereikbaar. De 1e bovenverdieping biedt de eerste gastenkamer met douchebad. Hier is ook de privé badkamer en de woonkamer, die vroeger voor privé doeleinden werd gebruikt. De eerste loggia bevindt zich ook op deze verdieping. Op de 2e tussenverdieping is er een doorgangskamer, gebruikt als slaapkamer, en nog een slaapkamer met doucheruimte. De doucheruimte is in de jaren 90 gerenoveerd. Op de 2e bovenverdieping bevindt zich de tweede gastenkamer met doucheruimte. Tevens bevinden zich hier een voormalige eenpersoonskamer en de voormalige privé-slaapkamer met douchebad. Er is ook een loggia op deze verdieping. De 3e tussenverdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar kan ook worden verbouwd. De zolder wordt gebruikt als opslagruimte. De tegenoverliggende schuur is momenteel niet in gebruik, maar zou in de nabije toekomst kunnen worden verbouwd tot garage met werkruimte. De oprit is momenteel in gebruik als parkeerplaats. Verbouwing tot woonruimte is hier ook denkbaar. Dit pand zou een uitstekende B&B zijn, compleet of met een klein privégedeelte. Tegelijkertijd kan de tegenoverliggende schuur worden verbouwd en gebruikt als vakantiewoning of als privéruimte.

Het huis ligt in de populaire en toeristische wijk Ediger. Het is slechts een paar stappen naar de oevers van de Moezel, en wandel- en fietspaden liggen voor de deur. Voor golfers is er een 18- en 9-holes golfbaan op 10 km afstand. Restaurants, treinstation, bus- en boothalte en winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand. Ediger-Eller is een van de mooiste en populairste dorpen van het Beneden-Moezeldal, tussen de steden Zell en Cochem, met talrijke met wijnranken bedekte vakwerkhuizen en geplaveide steegjes. Traditionele wijnlokalen en rustieke pubs nodigen u uit om te blijven hangen en te ontspannen. In 2010 kreeg het dorp een gouden medaille op federaal niveau als een van de meest duurzame dorpen in Duitsland, en bij de Europese wedstrijd voor dorpsvernieuwing in 2014 behaalde Ediger-Eller een uitstekende 2e plaats als onderdeel van de regio Calmont. Een treinstation, een goed ontwikkeld wegennet en de luchthaven Frankfurt-Hahn op 33 km afstand zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Basisgegevens

Bed
5
Bad
3

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
340 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
202 m2

Verdere gegevens

Woonruimte :  205 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons

 
{headtag:customtag}{/headtag}