Bel ons even op: +49 6542 963 726

23394, Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning vlakbij het bos en mooi dalzicht in Kautenbach

/ 1852
  • image3 (1)
  • Außenansicht
  • Terrasse
  • eetkamer begane grond
  • eetkamer begane grond
  • keuken begane grond
  • keuken begane grond
  • woonkamer begane grond
  • woonkamer begane grond
  • uitzicht woonkamer begane grond
  • gang begane grond
  • gang zolder
  • badkamer begane grond
  • badkamer begane grond
  • slaapkamer begane grond
  • slaapkamer zolder
  • slaapkamer2 zolder
  • slaapkamer2 zolder
  • opslagruimte zolder
  • gasten toilet zolder
€ 279.000 

Beschrijving

Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1960, biedt ongeveer 110 m² woonruimte op twee verdiepingen. Het staat op een perceel van 1.217 m². Het huis is licht verhoogd, wat een prachtig uitzicht op de vallei biedt.
Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1960, biedt ongeveer 110 m² woonruimte op twee verdiepingen. Het staat op een perceel van 1.217 m². Het huis is licht verhoogd, wat een prachtig uitzicht op de vallei biedt. Bovendien heeft het door zijn ligging directe toegang tot het bos, waar u heerlijk kunt wandelen en uw leven even kunt vertragen. In de afgelopen twee jaar is er veel geïnvesteerd in het pand. Zo is er een nieuwe oliegestookte centrale verwarming geïnstalleerd, zijn de elektra en waterleidingen vernieuwd en is het huis volledig gerenoveerd. Een overzicht van de gedane investeringen vindt u verderop in het exposé. Naast het terras, dat toegankelijk is vanuit de woon/eetkamer, is nog een groot terras aangelegd. Dit is ideaal om te ontspannen en te feesten met vrienden en familie. Op de begane grond leidt de hal naar een garderobe, een slaapkamer, de keuken met toegang tot de woon/eetkamer en de badkamer. Er is een houtkachel in het eetgedeelte. Van hieruit kan ook het terras worden bereikt. De badkamer, die in 2022 volledig is gerenoveerd, biedt een inloopdouche en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. De zolder biedt nog twee slaapkamers, een gastentoilet en een berging. Een niet ingerichte berging is hier ook toegankelijk. Het pand kan zonder verdere investeringen worden bewoond. Gebruik als (verhuurde) vakantiewoning is ook goed denkbaar. Hier kunt u zich uitleven op het geluid van vogels en de beek. Let op: de oprit naar het huis is op delen steil en daardoor moeilijk begaanbaar met een lagere auto.

Het huis ligt net buiten Traben-Trarbach, in de wijk Kautenbach, in een bosrijke omgeving. Het oude centrum van Trarbach met zijn gezellige wijnlokalen, restaurants en leuke winkeltjes ligt op slechts enkele minuten afstand, evenals de Moezeloever met zijn aanlegsteiger. Voor de deur heeft u talloze wandelroutes door bossen, wijngaarden en langs de Moezel. Het zwembad Moseltherme, het wellnesscentrum en de Ayurveda Parkschlösschen liggen op 5 minuten rijden. Traben-Trarbach zelf biedt een goede infrastructuur met winkels, restaurants, station, scholen, artsen en apotheken. Traben-Trarbach is internationaal bekend om zijn Art Nouveau gebouwen en een historische oude binnenstad met leuke pubs, gastronomische restaurants en talloze wijnkelders die uitnodigen om te proeven en te blijven hangen. Er zijn treinverbindingen in Traben. Een goed ontwikkeld openbaar vervoer- en wegennet en de nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Duitsland en Europa.

Basisgegevens

Bed
3
Bad
1

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
110 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
1217 m2

Verdere gegevens

Woonruimte :  110 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons

 
{headtag:customtag}{/headtag}