Bel ons even op: +49 6542 963 726

24485, Energiezuinig gerenoveerde eengezinswoning met terras op een zonnige locatie in Oberwesel/Engehöll

/ 451
  • Peter Vorlage
  • uitzicht op straat
  • frontaal zicht
  • gang begane grond
  • slaapkamer begane grond
  • kleedkamer begane grond
  • badkamer begane grond
  • gang 1e verdieping
  • slaapkamer teelt 1e verdieping
  • badkamer teelt 1e verdieping
  • woonkamer 1e verdieping
  • kantoor 1e verdieping
  • keuken 1e verdieping
  • terras
  • zolder
  • tuin met uitzicht
€ 199.000 

Beschrijving

De vrijstaande eengezinswoning die hier wordt aangeboden is waarschijnlijk gebouwd rond 1900 op een perceel van 959 m². Verdeeld over twee verdiepingen biedt het ongeveer 106 m² woonruimte. De woning is tussen 2008 en 2012 uitgebreid gerenoveerd.
De vrijstaande eengezinswoning die hier wordt aangeboden is waarschijnlijk gebouwd rond 1900 op een perceel van 959 m². Verdeeld over twee verdiepingen biedt het ongeveer 106 m² woonruimte. De woning is tussen 2008 en 2012 uitgebreid gerenoveerd. Naast een complete renovatie inclusief de badkamer en een nieuw terras, werden er ook houten ramen met dubbele beglazing geïnstalleerd (2008). In 2011 is er een nieuwe pelletverwarming geïnstalleerd, die het huis verwarmt met wandverwarming. Bovendien werden de gevel en het plafond van de bovenverdieping in 2018 met 10 cm geïsoleerd, terwijl het dak van de achteraanbouw met 20 cm werd geïsoleerd. De achterste uitbouw kreeg ook een nieuwe keermuur inclusief drainage. De meeste waterleidingen werden vernieuwd en een deel van de elektra. Op de begane grond is er een slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met ligbad, wc en wasmachineaansluiting. De bovenverdieping biedt de woonkamer met toegang tot een mogelijke slaapkamer/kantoor, de keuken met toegang tot het gedeeltelijk overdekte, beschutte terras en een slaapkamer met eigen doucheruimte in de uitbouw aan de achterkant. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot het terras en de tuin. Vanaf het terras is er toegang tot een bergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Het huis heeft ook een bijgebouw. De begane grond wordt gebruikt als opslagruimte, terwijl de bovenverdieping ideaal is om te gebruiken als hobbyruimte zodra de bouwwerkzaamheden zijn afgerond. Dit huis is ideaal om te gebruiken als persoonlijk vakantiehuis of om te verhuren als vakantieaccommodatie. Het is ook mogelijk om het als permanente woning te gebruiken. De zonnige ligging van het huis is absoluut een groot pluspunt. Met de hele dag zon biedt het een aangename sfeer.

Dit pand ligt in een wijk van de voormalige vrije keizerstad Oberwesel, in het UNESCO werelderfgoed "Boven-Midden-Rijndal". Oberwesel heeft ongeveer 3.000 inwoners en wordt gekenmerkt door de wijnbouw en de middenklasse en is van toeristisch belang vanwege het rijke historische erfgoed. De stad Oberwesel heeft een goede infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. Het oude stadscentrum van Oberwesel, met restaurants en uitstekende wijnbars, evenals allerlei kleine winkeltjes, is een heerlijke plek om te wandelen en van het leven te genieten. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenrijnvallei en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (ca. 45 km), de internationale luchthaven van Frankfurt (ca. 80 km), die gemakkelijk bereikbaar is dankzij het treinstation Oberwesel op slechts een kilometer afstand, en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.

Basisgegevens

Bed
3
Bad
2

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
106 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
959 m2

Verdere gegevens

Woonruimte :  106 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Koop je eigen huis in de mosel / Hunsrück

Heeft u besloten een huis te kopen in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijngebied? Dan zijn wij de competente makelaar aan uw zijde! Wij bieden een breed scala aan woningen in deze aantrekkelijke regio. Profiteer van de meer dan 25 jaar ervaring van ons familiebedrijf. Op deze manier voelen we ons persoonlijk verbonden met onze klanten met ons vriendelijke advies en bieden we een uitgebreide service die verder gaat dan de conventionele activiteiten van een makelaar. Wij begeleiden u tijdens het gehele aankoopproces van uw woning in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek met onze uitgebreide service, expertise en ons gekwalificeerde advies.

Vind het perfecte huis voor uzelf en uw gezin en kinderen!

Voordat u uw huis in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek koopt, krijgt u een overzicht van onze huizen in dit gebied- de juiste woningen voor uw gewenste huis moeten er altijd zijn. Of het nu gaat om eengezinswoningen of appartementencomplexen – blader door ons aanbod voor de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek in steden als Zell, Trier, Koblenz, maar ook op veel kleine idyllische plekken. Door zijn schilderachtige aantrekkelijkheid en unieke monumenten is Rijnland-Palts een van de mooiste locaties in Duitsland en biedt uw huis voordelen zoals .B het uitzicht op de Moezel.

Op basis van uw criteria willen wij het juiste huis voor u vinden. Of het nu gaat om een perceel mettuin, garage, veel of minder kamers - voor alle wensen en woonruimtes hebben wij het juisteaanbod. Dus vind uw huis te koop bij ons - ons aanbod varieert van het klassieke eengezinswoning of appartementengebouw tot het wonen in een cultureel monument, de schattige voormalige boerderij of onze tiny houses.

Persoonlijk advies van de professional

Wij faciliteren graag uw beslissing bij de aankoop van uw huis in Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn en bieden onze hulp bij eventuele vragen en problemen in het hele aankoopproces - ook via onzetalrijke contacten met onafhankelijkefinancieringstussenpersonen, regionale bedrijven en instellingen zoals .B banken of notarissen, evenals met een netwerk van ambachtslieden en competente specialisten.

Naast het adviseren over de aankoop van uw huis voor dit aantrekkelijke gebied Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijn, omvat onze service ook uitgebreide ondersteuning bij financiering - of het nu door persoonlijk advies is of door het regelen van onze contacten. Het is verstandig om niet alleen uw bank, maar ook een onafhankelijke financieringsagent te raadplegen voor de kosten – maak bij de aankoop van uw huis gebruik van onze expertise in de Eifel / Hunsrück / Moezel / Rijnstreek! 

Voor uw vragen zijn wij altijd bereikbaar – neem contact met ons op! U kunt ons telefonisch bereiken tijdens kantooruren, per e-mail of via ons contactformulier.

 

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons

 
{headtag:customtag}{/headtag}