Bel ons even op: +49 6542 963 726
24485, Energiezuinig gerenoveerde eengezinswoning met terras op een zonnige locatie in Oberwesel/Engehöll
Beschrijving
De vrijstaande eengezinswoning die hier wordt aangeboden is waarschijnlijk gebouwd rond 1900 op een perceel van 959 m². Verdeeld over twee verdiepingen biedt het ongeveer 106 m² woonruimte. De woning is tussen 2008 en 2012 uitgebreid gerenoveerd.De vrijstaande eengezinswoning die hier wordt aangeboden is waarschijnlijk gebouwd rond 1900 op een perceel van 959 m². Verdeeld over twee verdiepingen biedt het ongeveer 106 m² woonruimte. De woning is tussen 2008 en 2012 uitgebreid gerenoveerd. Naast een complete renovatie inclusief de badkamer en een nieuw terras, werden er ook houten ramen met dubbele beglazing geïnstalleerd (2008). In 2011 is er een nieuwe pelletverwarming geïnstalleerd, die het huis verwarmt met wandverwarming. Bovendien werden de gevel en het plafond van de bovenverdieping in 2018 met 10 cm geïsoleerd, terwijl het dak van de achteraanbouw met 20 cm werd geïsoleerd. De achterste uitbouw kreeg ook een nieuwe keermuur inclusief drainage. De meeste waterleidingen werden vernieuwd en een deel van de elektra. Op de begane grond is er een slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met ligbad, wc en wasmachineaansluiting. De bovenverdieping biedt de woonkamer met toegang tot een mogelijke slaapkamer/kantoor, de keuken met toegang tot het gedeeltelijk overdekte, beschutte terras en een slaapkamer met eigen doucheruimte in de uitbouw aan de achterkant. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot het terras en de tuin. Vanaf het terras is er toegang tot een bergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair. Het huis heeft ook een bijgebouw. De begane grond wordt gebruikt als opslagruimte, terwijl de bovenverdieping ideaal is om te gebruiken als hobbyruimte zodra de bouwwerkzaamheden zijn afgerond. Dit huis is ideaal om te gebruiken als persoonlijk vakantiehuis of om te verhuren als vakantieaccommodatie. Het is ook mogelijk om het als permanente woning te gebruiken. De zonnige ligging van het huis is absoluut een groot pluspunt. Met de hele dag zon biedt het een aangename sfeer.
Dit pand ligt in een wijk van de voormalige vrije keizerstad Oberwesel, in het UNESCO werelderfgoed "Boven-Midden-Rijndal". Oberwesel heeft ongeveer 3.000 inwoners en wordt gekenmerkt door de wijnbouw en de middenklasse en is van toeristisch belang vanwege het rijke historische erfgoed. De stad Oberwesel heeft een goede infrastructuur met winkelcentra, artsen, scholen, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. Het oude stadscentrum van Oberwesel, met restaurants en uitstekende wijnbars, evenals allerlei kleine winkeltjes, is een heerlijke plek om te wandelen en van het leven te genieten. De locatie is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenrijnvallei en voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (ca. 45 km), de internationale luchthaven van Frankfurt (ca. 80 km), die gemakkelijk bereikbaar is dankzij het treinstation Oberwesel op slechts een kilometer afstand, en een goed ontwikkeld wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.
