21164, Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus im Grünen in traumhafter Waldlage von Zell, Mosel

Beschrijving

Het woon- en bedrijfsgebouw, in 1993 gebouwd op een oude rotskelder in massieve constructie, verkeert in uitstekende staat en biedt veel ruimte voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte, die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt, alsmede de kleinere vakantiewoning, met ca. 40 m² woonoppervlak.
Het woon- en bedrijfsgebouw, in 1993 gebouwd op een oude rotskelder in massieve constructie, verkeert in uitstekende staat en biedt veel ruimte voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte, die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt, alsmede de kleinere vakantiewoning, met ca. 40 m² woonoppervlak. Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen, waarvan het grote appartement momenteel door de eigenaar wordt bewoond. Het andere appartement (ca. 70 m² woonoppervlakte) wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning. Alle drie de appartementen worden verwarmd door vloerverwarming, het appartement dat momenteel door de eigenaren wordt gebruikt (ca. 120 m² woonoppervlakte) beschikt bovendien over een open haard met warmteterugwinning. De gehele zolderverdieping is voorbereid voor verdere woonruimte ontwikkeling voor verhuur of bewoning door de eigenaar. In de afgelopen jaren zijn verdere investeringen in het pand gedaan. Er werd een trap met leuning gebouwd, die toegang geeft tot de tuin via de binnenplaats aan de voorzijde. Bovendien werd de dakbedekking van het achterterras over de hele lengte van het huis aangebracht. Begin dit jaar zijn ook de waterleidingen van de vakantiewoning op de begane grond vernieuwd. Door de gedeeltelijke verhuur biedt dit pand niet alleen een veilige investering, maar ook de mogelijkheid om te ontsnappen aan de hectiek van alledag en te ontspannen in een droomachtige omgeving.

Het grondstuk ligt aan de bosrand van het stadje Zell. In de directe nabijheid zijn er talrijke wandelwegen die u leiden door de wijnbergen en over de Moezelhoogtes naar de wijndorpen in de omgeving. De historische kern van Zell is op ca. 15 minuten loopafstand, en in de gezellige winkeltjes, de restaurants en de vele wijnstubes kunt u zich heerlijk laten verwennen. Zell is een van de mooiste vakantieoorden van het Middelmoezelvallei en heeft een goede infrastructuur met een inkoopcentrum, doktoren, scholen, ziekenhuis, zwembad en tal van sportmogelijkheden en vele bezienswaardigheden.De ligging van Zell is ideaal om uitstapjes te maken naar de Middelmoezelvallei, zo ook de vele wandel- en fietswegen in de omgeving. Vliegveld Frankfurt- Hahn ligt op 12 km afstand en het uitstekende wegennet zorgen voor een probleemloze bereikbaarheid voor alle delen van Europa.

Woonruimte :  235 m2