Bel ons even op: +49 6542 963 726

23420, Gezellige EFH met carport en tuin, rustig gelegen in Nehren, tussen Cochem en Zell.

/ 1584
  • Außenansicht
  • Objekt Reserviert mit Peter
  • Terrasse OG
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Durchgangszimmer/Büro EG
  • Flur mit Kachelofen OG
  • Flur OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Esszimmer OG
  • Badezimmer OG
  • DG
  • Sicht aus den Weinbergen auf Haus
  • Solaranlage
  • OG

Beschrijving

De vrijstaande eengezinswoning is in 1992 gebouwd als bungalow met garage op de begane grond, op een perceel van 542 m². Rond 2014 is de benedenverdieping verbouwd tot drie extra kamers met badkamer en HWR, zodat de woning nu voldoende ruimte biedt voor een jong gezin. In 2020 werd verder geïnvesteerd in het pand.
De vrijstaande eengezinswoning is in 1992 gebouwd als bungalow met garage op de begane grond, op een perceel van 542 m². Rond 2014 is de benedenverdieping verbouwd tot drie extra kamers met badkamer en HWR, zodat de woning nu voldoende ruimte biedt voor een jong gezin. In 2020 werd verder geïnvesteerd in het pand. Er werd nieuwe elektrische verwarming geïnstalleerd, bijna elke kamer werd aan de binnenkant geïsoleerd, er werd een fotovoltaïsch systeem gehuurd (huurkoop) en een nieuwe trap tussen de begane grond en de eerste verdieping werd professioneel geïnstalleerd, inclusief het aanbrengen van balken. De huur van de fotovoltaïsche installatie bedraagt € 90 per maand. Het heeft een capaciteit van maximaal 5 kWp en zou vanaf 2040 eigendom zijn. Op de begane grond bevinden zich, naast de entree, een slaapkamer met badkamer en-suite, de bijkeuken, een doorgangskamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, en nog een slaapkamer. In de doorgangskamer is in 2020 professioneel een nieuwe trap geplaatst, inclusief het aanbrengen van een balk. De bovenverdieping biedt een hal met een kleine zithoek en een tegelkachel, een keuken, een badkamer die in 2017 werd gerenoveerd, een eetkamer en de woonkamer. De tegelkachel kan vanuit de keuken worden gestookt en verwarmt zowel de hal als de woonkamer. In 2020 is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De hal van de bovenverdieping leidt naar het achterste overdekte terras en de prachtige tuin. Hier kunt u de dag afsluiten in familiekring of met vrienden met een glas Moezelwijn. De tuin biedt directe toegang tot de wijngaarden, wat een ideaal uitgangspunt is voor hondenbezitters, wandelaars en fietsers. Het gehele huis is in zeer goed onderhouden staat en kan direct betrokken worden. Het is zowel geschikt als vakantiehuis als voor permanente bewoning. De carport en parkeerplaatsen voor maximaal 4 auto's maken het aanbod compleet.

Het huis ligt aan de rand van Nehren en biedt een prachtig uitzicht op de wijngaarden. Wandelaars, hondenbezitters en fietsers zullen zich hier zeker thuis voelen. In het naburige Senheim is er een jachthaven, een tennisbaan, talrijke restaurants en wijnlokalen en een verscheidenheid aan toeristische attracties. Golfers zullen geïnteresseerd zijn in het Ediger-Eller golfresort, op slechts 3 km afstand. De historische steden Cochem en Zell, met hun aantrekkelijke voetgangerszones, bieden belangrijke winkelmogelijkheden, artsen, scholen, enz. De luchthaven Frankfurt-Hahn is in ongeveer 30 minuten te bereiken en Cochem heeft een langeafstandsspoorverbinding, waardoor er uitstekende vervoersverbindingen zijn binnen Duitsland en naar alle delen van Europa.

Basisgegevens

Bed
2
Bad
2

Gebouwinformatie

Woonoppervlakte (Totaal)
195 m2

Kavel informatie

Kavelgrootte
542 m2

Verdere gegevens

Woonruimte :  140 m2
Vul de cijfers en letters exact hetzelfde in het witte vakje:
       
  I have read and agree to the term and condition

Rijnland-Palts

De deelstaat Rijnland-Palts, gelegen in het zuidwesten van Duitsland, biedt een van de mooiste regio's van Duitsland met zijn landschappelijke aantrekkingskracht en idyllische, landelijke charme. Voel je snel thuis in de Hunsrückhoogten, het groene Moezeldal, het Rijngebied en de indrukwekkende Eifel. Of het nu als vakantieganger of als eigenaar is.

Immobilieën Service

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

UST ID DE315808224

Volg ons

 
{headtag:customtag}{/headtag}