23420, Gemütliches EFH mit Carport und Garten in ruhiger Lage von Nehren, zwischen Cochem und Zell

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 als Bungalow mit Garage im EG, auf einem 542 m² großen Grundstück, erbaut. Um das Jahr 2014 wurde die untere Etage zu drei weiteren Zimmern mit Bad und HWR umgebaut, sodass die Immobilie nun genügend Platz für eine junge Familie bietet. 2020 wurde nochmals ins Objekt investiert.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 als Bungalow mit Garage im EG, auf einem 542 m² großen Grundstück, erbaut. Um das Jahr 2014 wurde die untere Etage zu drei weiteren Zimmern mit Bad und HWR umgebaut, sodass die Immobilie nun genügend Platz für eine junge Familie bietet. 2020 wurde nochmals ins Objekt investiert. So wurden neue Elektroheizungen installiert, nahezu jeder Raum innen gedämmt, eine Photovoltaikanlage angemietet (Mietkauf) sowie eine neue Treppe zwischen EG und OG fachmännisch, inkl. Einbau von Trägern, eingebaut. Die Miete für die Photovoltaikanlage beträgt 90, - € im Monat. Sie leistet bis zu 5 kWp und wäre ab dem Jahr 2040 im Eigentum. Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben dem Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Bad-en-suite, den Hauswirtschaftsraum, ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Durchgangszimmer wurde 2020 fachmännisch, inkl. Trägereinbau, eine neue Treppe eingebaut. Das Obergeschoss bietet einen Flur mit kleinem Sitzbereich und Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, das 2017 renoviert wurde, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Der Kachelofen ist von der Küche aus zu befeuern und erwärmt sowohl den Flur als auch das Wohnzimmer. 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Über den Flur des Obergeschosses gelangt man auf die rückseitig überdachte Terrasse und in den schönen Gartenbereich. Hier kann man den Tag im familiären Kreis oder aber mit Freunden, mit einem Gläschen Moselwein, hervorragend ausklingen lassen. Über den Garten erreicht man direkt die Weinberge, was vor allem für Hundebesitzer, Wanderer und Radfahrer eine ideale Ausgangsposition bietet. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Es ist sowohl als Ferienhaus als auch als fester Wohnsitz geeignet. Der Carport und Parkplätze für bis zu 4 PKWs runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Nehren und bietet einen herrlichen Blick auf die Weinberge. Wanderer, Hundebesitzer und Radfahrer werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Im benachbarten Senheim gibt es einen Sportboothafen, Tennisplatz, zahlreiche Restaurants und Weinstuben und vielseitige touristische Attraktionen. Für Golfspieler ist das Golfresort Ediger-Eller in nur 3 km Entfernung interessant. Die historischen Städte Cochem und Zell, mit ihren attraktiven Fußgängerzonen, bieten größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, und Cochem hat einen Fernbahn-Anschluss, sodass eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Deutschlands und in alle Teile Europas gewährleistet ist.

Living space :  140 m2