22291, Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage in Treis-Karden

Beschreibung

Das Baujahr des hier angebotenen, denkmalgeschützten Fachwerk-Wohnhauses ist nicht genau bekannt. Es wird vermutet, dass es im 19. Jahrhundert erbaut wurde.
Das Baujahr des hier angebotenen, denkmalgeschützten Fachwerk-Wohnhauses ist nicht genau bekannt. Es wird vermutet, dass es im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Es bietet ca. 110 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt drei Etagen. Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude, welches eine Garage sowie eine Abstellfläche im darüberliegenden Geschoss bietet. Im Erdgeschoss der Immobilie ist, neben dem Wohnzimmer, die geräumige Küche sowie zwei Abstellkammer zu finden. Gleichzeitig ist hier die Waschküche gelegen. Über diese gelangt man zum Badezimmer, das ca. 2008 renoviert wurde und nun eine bodengleiche Dusche bietet, sowie auf den hinteren Hof. Der Hof ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz zum entspannten Sitzen, mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss befinden sich, neben dem Gäste-WC, insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein kleines, weiteres Wohnzimmer, welches sich ideal als Büro anbietet. Das Dachgeschoss der Immobilie ist als Abstellfläche genutzt. Hier ist noch ein kleiner Raum vorhanden, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Es wurden überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1990 eingebaut, teilweise auch schon aus 2003. Beheizt wird das Wohnhaus mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich jedoch in den 90er Jahren, wenige auch später. Das Objekt bietet sich perfekt als Ferienhaus an. In nur wenigen Schritten ist man am Fahrradweg und an der Mosel.

Treis-Karden ist ein reizvoller Moselort mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mosel sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Ein gut ausgebautes Straßennetz, der Flughafen Frankfurt-Hahn in 44 km Entfernung sowie der nur ca. 200 Meter entfernte Bahnhof Treis-Karden sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Living space :  110 m2