23466, Charmantes Stadthaus nahe der Fußgängerzone in hochwasserfreien Lage von Zell

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€ 124.000

Beschreibung

Die Ursprünge dieser Immobilie gehen zurück bis ins Jahr 1729, was auf dem Türsturz festgehalten wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts fiel die Immobilie einem Brand zum Opfer, wodurch sie bis auf das Erdgeschoss abbrannte.
Die Ursprünge dieser Immobilie gehen zurück bis ins Jahr 1729, was auf dem Türsturz festgehalten wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts fiel die Immobilie einem Brand zum Opfer, wodurch sie bis auf das Erdgeschoss abbrannte. Im Anschluss wurde das Haus wieder aufgebaut. Seitdem steht es auf einem 39 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über 3 Etagen, 76 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet sich zusätzlich als Ausbaureserve an. In den vergangenen Jahren wurde einiges in die Immobilie investiert. So wurde unter anderem die Elektrik Anfang der 2000er-Jahre erneuert, durch die Anbringung von Elektrik-Heizkörpern im gesamten Haus, samt deren Leitungen, 2009 nochmals partiell aufgefrischt. Es wurden doppelt verglaste Fenster zwischen 2006 - 2011 eingebaut, 2015 wurden im Erdgeschoss Horizontalsperren verbaut. 2017 wurde die komplette Hausfassade aufwendig saniert. Eine genaue Auflistung der Investitionen ist weiter unten im Exposé zu finden. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Sitzbereich und Einbauschrank (Schreiner-Arbeit), dem ehemaligen Kelterraum sowie zwei WCs zu finden. Da der Kelterraum eine eigene Tür zur Straße besitzt, kann dieser perfekt als Fahrradraum genutzt werden. Im 1. Obergeschoss ist das Wohnzimmer, die Dusche sowie ein Schlafzimmer gelegen. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Nassraum (Waschbecken) sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau an. Wer ein Ferienhaus, inmitten von Zell aber hochwasserfrei sucht, ist hier fündig geworden!

Die Lage des Hauses, im Stadtkern von Zell, ist hochwasserfrei und ruhig, aber dennoch nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Weinhäusern entfernt. Zell ist einer der beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreiche Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Sie ist ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in der Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und zur Autobahn A1 (30 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Basisinformationen

Schlafzimmer

Bad

Haus Informationen

Total m²

76 qm

Wohnfläche

Grundstücksgröße

39 qm

Details

Living space : 76 m2

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Impressum

Immobilien Service – Peter Lichtherte

Balduinstrasse 81 (Fussgängerzone)
D-56856 Zell (Mosel)
Phone: +49 (0)6542 963 726
Contact: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

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